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腐女一詞是在動漫愛好者中,專門稱呼喜歡BL(Boys Love)的女性族群,而本次台北市長柯文哲出席上海、台北雙城論壇一席「兩岸命運共同體」,不只讓台灣藍綠政治人物反應激烈,更讓未來柯文哲的挑戰者立委姚文智與國民黨中央委員連勝文開砲批評,不過姚、連兩人對柯文哲上海行的判詞,實在是可以讓腐女族群腦補到底。

腐女族群特別欣賞男性間的深刻友情,若是以知名動漫「灌籃高手」做比喻,正常人看是一部熱血勵志的籃球動畫,但在腐女眼中,主角櫻木花道與流川楓的鬥嘴鼓互動方式,就變成「櫻木心疼老婆了吧?」與「流川楓又在嘲諷老公了呀!」。

柯文哲、姚文智與連勝文三人的糾葛從2014年台北市長選戰開始,當時有意參選台北市長的姚文智,在民進黨把國民黨從台北市執政拉下馬的大戰略下,姚文智願意接受在野整合協調民調結果,並出任柯文哲後援會總會長,全力輔震動棒h選柯文哲,共同對抗國民黨推出的參選人連勝文。

當然最終的選舉結果,代表泛綠陣營的柯文哲以85萬多票大勝連勝文的60多萬票,以超過24萬選票差距寫下歷史,連勝文敗選後則以「對不起,我不夠努力。」以及「青山常在,綠水長流!」,留下伏筆。

但柯文哲執政兩年多以來,各種失言不曾間斷,當初主打的五大弊案也沒有能夠查個水落石出,造成柯文哲民調支持度持續下滑,也讓姚文智再次燃起挑戰台北市長寶座的決心;另一方面,國民黨也同樣看到了柯文哲在執政上步履蹣跚,連勝文一席「希望從哪裡跌倒、就從哪裡站起來」的話語,又讓人想起青山常在,進而連結到再度挑戰台北市長大位。

文哲、文智與勝文三人的糾纏,最近又因為柯文哲為了吸引台北市淺藍與中間選民,在雙城論壇中講出「兩岸命運共同體」,再次吹皺一潭春水,對柯的言論,連勝文首先回應說,以後所謂「親中賣台」這類的紅帽子(知名品牌喜餅),請不要再掛在國民黨的頭上了!就算要硬掛,也請記得幫柯文哲掛一頂。

隨即姚文智則以夫妻關係比喻民進黨與柯文哲結盟的變化,姚稱,柯文哲與民進黨早已同床異夢,現在更是勞燕分飛、男婚女嫁各不相干,未來民進黨不一定需要再與柯結盟,顯然過去親密戰友現在早已翻臉離異。

隨著2018年選舉腳步逐漸逼近,台北市長之爭藍綠兩大黨的提名態勢也將日益明朗,柯文哲尋求連任、姚文智已宣布再次挑戰北市大位,連勝文一直都沒有把話說死,未來是否會出現首都「三文誌」,大家可以拭目以待!



前陣子,在對岸房地產研展同業群裡討論一篇有意思的文章,大抵是一位旅居德國的華人質疑,這些年市場上瀰漫著「德國政府完美控制房價不漲」、「德國各城市發展均?」、「首都房價紋風不動」等論調,他將在德國的生活感受,化為數字打臉「德國房價不漲」論調,而實際狀況並不如網路謠傳如此美好。

在漲幅表現上,根據德國住宅指數,2006年指數87上漲至2016年年初的113,若以台灣信義房價指數,同期全台房價從132.67漲到274.2;台北市從134.34漲至271.36,德國政府在抑制房價上的能耐,不言可喻,可是與某些學者言之鑿鑿「完全不漲」相比,跳蛋 前列腺似乎又有點距離,而這只是全國表現,如果針對某些特定城市房價,漲幅更為明顯。前立腺高潮

另一個迷思是,許多人認為德國是均質化發展,該文章作者在文中透過德國房仲公司所提供主要都會的房價數字來佐證其立論,同樣是每平方米均價,柏林均價在4027歐元,第二大城市漢堡約4486歐元,賓士所在的斯圖加特,均價在5318歐元,而德國房價最貴的城市落在慕尼黑,均價約在7425歐元,相較之下,全德的平均房價僅有2691歐元,慕尼黑一城均價就逼近全德的三倍之譜;換言之,德國城鄉房價落差其實高於我們想像,且由於歷史因素使然,過去被一分為二的柏林,即使貴為德國首都,房價表現卻不如工商業發展的慕尼黑,這一點應該也是習於政經資源合一的台灣,所不容易想像的。

文中另一個有意思的論點是,即使是慕尼黑,也不是全面雨露均霑,在產品類型上,漲幅最大的9坪多小房型,是漲幅最大的,相較之下大坪數房子漲幅反而小,這一個邏輯和目前台灣市場是有異曲同工之妙。

房價不漲的謠傳之外,不少文章提及德國炒房者將被處以重罰,根據游適銘博士考證,發現過去不少文章引述的論點;如「地產商制定的房價超過合理房價20%為超高房價,根據德國經濟犯罪法已經構成違法行為,購房者可以向法院起訴,如果房價不立即降到合理範圍內,出售者將面臨最高五萬歐元的罰款」針對售屋市場並沒有相關適用,實務上也未見;反而是當房客認為租金高於參考價甚多時,有機會向房東提起訴訟,不過這也並非一體適用,仍會因為城市、屋齡,甚至於情境上的差異有所不同。

不可諱言,這些年台灣房價漲得凶,確實需要一個典範來學習,德國房價不漲論的出現,除了一種想像,也提供無力感的寬慰出口,不過,從德國的房價表現證明了幾個道理,其一是,資產的價值終究歸因於資本,從慕尼黑與柏林的房價表現,清楚地闡明,資本與資產價值的正相關;其二是,政策調控雖有可能,但市場終究是有機體,民主政府若要呼風喚雨,除非高度集權而不可得,姑且不論資本如何流轉,僅僅想以政治力控制,就失去自由市場的意義。其三,在德國厚植的工商業時立下,資本有其流動方向,自然無需執著於房地產,相較之下,台灣市場提供資本什麼樣的可能?是值得思考的問題。

房價起漲的這些日子以來,許多聲音呼籲台灣以德國政府為師,偏偏認真研究起來,德國並非不漲,只是漲得不狂,有這結果也並非完全靠著調控,而是原本架構下,順水推舟所致。

接下來,除了掃一掃碎了滿地的玻璃心,或許該想想怎麼接地氣比較實在。



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